Изменения налогового законодательства относительно оплаты налога на недвижимое имущество в 2016 году

Опубликовано Март 29, 2016 в Налоги и сборы, Публикации

Изменения налогового законодательства относительно оплаты налога на недвижимое имущество в 2016 году

На данный момент в сети Интернет распространяют недостоверную информацию по поводу оплаты налога в 2016 году на недвижимое имущество, отличное от земельного участка без применения для физических лиц налоговой льготы на площадь.

Во-первых, в 2016 году налог оплачивается за 2015 год, то есть по нормам закона, которые действовали именно в 2015 году.

В соответствии с подпунктом 266.7.2 пункта 266.7 статьи 266 Налогового кодекса Украины,

Налоговое/налоговые уведомления-решения об оплате суммы/сумм налога, рассчитанного согласно с подпунктом 266.7.1 пункта 266.7 данной статьи, и соответствующие платежные реквизиты, в том числе, органов местного самоуправления по местонахождению каждого из объектов жилой и/или нежилой недвижимости, направляются (вручаются) плательщику налога контролирующим органом по месту его налогового адреса (месту регистрации) до 1 июля года, который следует за базовым налоговым (отчетным) периодом (годом).

Во-вторых, в соответствии с изменениями, внесенными в Налоговый кодекс Украины, которые вступили в законную силу в январе 2016 года, льготы для физических лиц остаются в таком же размере, как и в 2015 году.

То есть, для квартиры/квартир независимо от их количества – 60 кв.м.; для жилого дома/домов независимо от их количества – 120 кв.м.; для разных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их частей (в случае одновременного нахождения в собственности плательщика налога квартиры/квартир и жилого дома/домов, в том числе их частей), — 180 кв.м.

Вместе  с этим, вышеуказанными изменениями были увеличены ставки налога с 2% до 3% от минимальной заработной платы за 1 кв.м. То есть, максимальная ставка налога в 2016 году будет составлять 41,34 грн. за 1 кв.м. недвижимого имущества, отличного от земельного участка.

В соответствии с подпунктом 266.5.1 пункта 266.5 статьи 266 Налогового кодекса Украины,

Ставки налога для объектов жилой и/или нежилой недвижимости, которая находится в собственности физических и юридических лиц, устанавливаются по решению сельского, поселкового, городского совета или совета объединенных территориальных общин, которые созданы согласно закона и перспективного плана формирования территорий общин, в зависимости от места расположения (зональности) и типов таких объектов недвижимости в размере, который не превышает три процента размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 квадратный метр базы налогообложения.

Кроме этого, физические и юридические лица собственники жилой недвижимости, общая площадь которой превышает 300 кв.м. для квартиры и 500 кв.м. для дома оплачивают дополнительно 25000 грн. в год за каждый такой объект недвижимости или его части.

В соответствии с подпунктом «г» подпункта 266.7.1 пункта 266.7 статьи 266 Налогового кодекса Украины,

При наличии в собственности плательщика налога объекта (объектов) жилой недвижимости, в том числе его части, которая находиться в собственности физического или юридического лица – плательщика налога, общая площадь которого превышает 300 квадратных метров (для квартиры) и/или 500 квадратных метров (для дома), сумма налога, рассчитанная в соответствии с подпунктом «а»-«г» этого подпункта, увеличивается на 25000 гривен в год за каждый такой объект жилой недвижимости (его часть).

Более детально о налоге на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, который необходимо оплатить в 2016 году за отчетный 2015 год вы можете узнать из статьи «Налог на недвижимое имущество в 2015 году».

Автор : Управляющий партнер АО «Правовые Стандарты», адвокат Елена Мрачковская.